Найважливіше нововведення стосується ветеранів війни, а також членів сімей загиблих захисників і захисниць України. Як повідомили в Кабміні, тепер вони можуть оформити іпотечний кредит за ставкою 3% річних.
Дивіться також Купівля квартири за програмою "єВідновлення": як це працює та що слід знати при виборі житла
Такі умови діятимуть протягом перших 10 років після укладення кредитного договору. З 11-го року ставка зросте до 6% річних. Очікується, що це зробить придбання власного житла доступнішим для українців, які повернулися з війни або втратили рідних унаслідок бойових дій.
Уряд також переглянув граничну площу нерухомості, яку можна придбати за програмою. Відтепер допустимий метраж визначатимуть відповідно до складу родини:
- 52,5 квадратного метра – для однієї людини;
- 73,5 квадратного метра – для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 квадратний метр на кожного наступного члена сім'ї, починаючи з четвертого;
- максимальна площа – 115,5 квадратного метра.
Крім того, під час визначення складу родини тепер враховуватимуть дітей віком до 21 року.
Змінилися й підходи до оцінювання платоспроможності позичальника. Коли підтвердженого офіційного доходу недостатньо для отримання кредиту, до договору можна залучити поручителів, які не обов'язково мають бути родичами покупця.
Водночас продовжує діяти окремий бонус для квартир у новобудовах, введених в експлуатацію не більше ніж три роки тому. Для такого житла встановлену норму площі дозволено перевищувати на 10%. Наприклад, передбачений для сім'ї з дитиною ліміт у 73,5 квадратного метра може зрости майже до 81 квадратного метра, що дає змогу розглядати навіть трикімнатну квартиру.
У низці ЖК компанії blago можна придбати квартири за програмою "єОселя" / Фото blago
Які житлові можливості для ветеранів та їхніх сімей є в Івано-Франківську?
На тлі обмеженої пропозиції новобудов у багатьох регіонах України Івано-Франківськ вирізняється помітною активністю житлового будівництва та широким вибором сучасних об'єктів. Тоді як в окремих великих містах темпи зведення житла сповільнилися і знайти квартиру в будинку віком до трьох років за умовами програми може бути складно, на франківському ринку представлено чимало вже готових варіантів.
Одним із помітних учасників ринку залишається девелопер blago. Як зазначають у компанії, blago посідає друге місце в Україні за обсягом житла, придбаного за "єОселею". Квартири за умовами держпрограми доступні в низці житлових комплексів девелопера, зокрема City by blago, SKYGARDEN, Family Plaza, Manhattan Up, Comfort Park, Comfort House та U One.
У blago повідомляють, що нині 64% звернень щодо пільгової іпотеки надходять від військовослужбовців і членів їхніх сімей. Девелопер супроводжує клієнтів на всіх етапах – від вибору житла та, за потреби, залучення поручителів до укладення угоди. Це допомагає спростити та прискорити процес придбання квартири за програмою "єОселя".