Самое важное нововведение касается ветеранов войны, а также членов семей погибших защитников и защитниц Украины. Как сообщили в Кабмине, теперь они могут оформить ипотечный кредит под 3% годовых.
Смотрите также Покупка квартиры по программе "єВідновлення": как это работает и что нужно знать при выборе жилья
Такие условия будут действовать в течение первых 10 лет после заключения кредитного договора. С 11-го года ставка вырастет до 6% годовых. Ожидается, что это сделает приобретение собственного жилья более доступным для украинцев, вернувшихся с войны или потерявших родных в результате боевых действий.
Правительство также пересмотрело предельную площадь недвижимости, которую можно приобрести по программе. Отныне допустимый метраж будет определяться в соответствии с составом семьи:
- 52,5 квадратных метра – для одного человека;
- 73,5 квадратных метра – для семьи из двух или трех человек;
- дополнительно 21 квадратный метр на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого;
- максимальная площадь – 115,5 квадратных метра.
Кроме того, при определении состава семьи теперь будут учитываться дети в возрасте до 21 года.
Изменились и подходы к оценке платежеспособности заемщика. Если подтвержденного официального дохода недостаточно для получения кредита, к договору можно привлечь поручителей, которые не обязательно должны быть родственниками покупателя.
В то же время продолжает действовать отдельный бонус для квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию не более трех лет назад. Для такого жилья установленную норму площади разрешено превышать на 10%. Например, предусмотренный для семьи с ребенком лимит в 73,5 квадратных метра может увеличиться почти до 81 квадратного метра, что позволяет рассматривать даже трехкомнатную квартиру.
В ряде ЖК компании blago можно приобрести квартиры по программе "єОселя" / Фото blago
Какие возможности в сфере жилья для ветеранов и их семей есть в Ивано-Франковске?
На фоне ограниченного предложения новостроек во многих регионах Украины Ивано-Франковск отличается заметной активностью жилищного строительства и широким выбором современных объектов. В то время как в отдельных больших городах темпы строительства жилья замедлились и найти квартиру в доме возрастом до трех лет на условиях программы может быть сложно, на франковском рынке представлено немало уже готовых вариантов.
Одним из заметных участников рынка остается девелопер blago. Как отмечают в компании, blago занимает второе место в Украине по объему жилья, приобретенного в рамках программы "єОселя". Квартиры на условиях государственной программы доступны в ряде жилых комплексов девелопера, в частности City by blago, SKYGARDEN, Family Plaza, Manhattan Up, Comfort Park, Comfort House и U One.
В blago сообщают, что в настоящее время 64% обращений по поводу льготной ипотеки поступают от военнослужащих и членов их семей. Девелопер сопровождает клиентов на всех этапах – от выбора жилья и, при необходимости, привлечения поручителей до заключения сделки. Это помогает упростить и ускорить процесс приобретения квартиры по программе єОселя.