Ринок житла зміщується на захід: Івано-Франківськ – серед лідерів за зростанням цін на первинці
На українському ринку новобудов і надалі фіксують підвищення вартості житла. За даними аналітиків ЛУН, у другому кварталі 2026 року ціни на первинці продовжували рухатися вгору, а динаміка та активність забудови суттєво відрізняються залежно від регіону.
Згідно зі звітом ЛУН, однією з найпомітніших тенденцій стало посилення ролі західної частини країни. Київ зберігає значні обсяги будівництва, однак саме в західних областях ринок нині розвивається найактивніше, тож ці регіони поступово виходять у лідери за темпами зведення нового житла.
Івано-Франківськ і Чернівці – серед лідерів за зростанням цін
Протягом року найпомітніше зростання цін на первинному ринку зафіксували одразу в кількох обласних центрах, зокрема:
- Вінниця – +26% у гривні та +14% у доларах;
- Івано-Франківськ – +24% у гривні та +14% у доларах;
- Тернопіль – +23% у гривні та +14% у доларах;
- Чернівці – +22% у гривні та +14% у доларах.
Цифри демонструють, що лише за рік вартість квадратного метра в новобудовах Івано-Франківська у гривневому еквіваленті зросла майже на чверть. Така цінова динаміка свідчить про те, що місцевий ринок нерухомості зберігає високу активність, а інтерес покупців до житла в місті залишається високим.
Чому ціни на житло на Прикарпатті продовжують зростати?
Як пояснюють у blago, активність покупців на ринку нерухомості Івано-Франківська та області зумовлена одразу кількома чинниками.
По-перше, люди прагнуть мати комфортніше та безпечніше житло. У компанії зазначають, що попит формують як самі мешканці Івано-Франківська, які хочуть переїхати зі старого житлового фонду до сучасних комплексів, так і вимушені переселенці та працівники бізнесів, релокованих із прифронтових регіонів.
По-друге, на ринку бракує квартир у будинках із високим ступенем готовності. У blago розповідають, що житло в об'єктах, які планують ввести в експлуатацію найближчим часом, має вищий попит серед покупців. Відповідно, коли кількість таких пропозицій скорочується, це створює додаткові передумови для зростання цін.
По-третє, покупці дедалі більше уваги приділяють інфраструктурі житлових комплексів. Йдеться вже не лише про саму квартиру, а про комфортне середовище навколо: паркінги, укриття, дитячі садки, школи, магазини та інші необхідні об'єкти поруч із домом. В Івано-Франківську такий підхід до розвитку житлових комплексів, зокрема, реалізує компанія blago.
Дані ЛУН показують, що Івано-Франківськ і надалі залишається одним із помітних центрів розвитку первинного ринку житла в Україні. Попри поступове подорожчання квадратних метрів, інтерес до новобудов у місті не слабшає, а покупці продовжують активно розглядати місцеві житлові проєкти.