Согласно отчету ЛУН, одной из наиболее заметных тенденций стало усиление роли западной части страны. Киев сохраняет значительные объемы строительства, однако именно в западных областях рынок сейчас развивается наиболее активно, поэтому эти регионы постепенно выходят в лидеры по темпам возведения нового жилья.
Ивано-Франковск и Черновцы – среди лидеров по росту цен
В течение года наиболее заметный рост цен на первичном рынке зафиксировали сразу в нескольких областных центрах, в частности:
- Винница – +26% в гривне и +14% в долларах;
- Ивано-Франковск – +24% в гривне и +14% в долларах;
- Тернополь – +23% в гривне и +14% в долларах;
- Черновцы – +22% в гривне и +14% в долларах.
Цифры показывают, что всего за год стоимость квадратного метра в новостройках Ивано-Франковска в гривневом эквиваленте выросла почти на четверть. Такая ценовая динамика свидетельствует о том, что местный рынок недвижимости сохраняет высокую активность, а интерес покупателей к жилью в городе остается высоким.
Первичный рынок недвижимости на западе Украины активно развивается / Фото blago
Почему цены на жилье в Прикарпатье продолжают расти?
Как объясняют в blago, активность покупателей на рынке недвижимости Ивано-Франковска и области обусловлена сразу несколькими факторами.
Во-первых, люди стремятся обзавестись более комфортным и безопасным жильем. В компании отмечают, что спрос формируют как сами жители Ивано-Франковска, желающие переехать из старого жилого фонда в современные комплексы, так и вынужденные переселенцы и сотрудники компаний, перемещенных из прифронтовых регионов.
Во-вторых, на рынке не хватает квартир в домах с высокой степенью готовности. В blago рассказывают, что жилье в объектах, которые планируется ввести в эксплуатацию в ближайшее время, пользуется более высоким спросом среди покупателей. Соответственно, когда количество таких предложений сокращается, это создает дополнительные предпосылки для роста цен.
В-третьих, покупатели уделяют все больше внимания инфраструктуре жилых комплексов. Речь идет уже не только о самой квартире, но и о комфортной среде вокруг: парковки, укрытия, детские сады, школы, магазины и другие необходимые объекты рядом с домом. В Ивано-Франковске такой подход к развитию жилых комплексов, в частности, реализует компания blago.
Данные ЛУН показывают, что Ивано-Франковск по-прежнему остается одним из заметных центров развития первичного рынка жилья в Украине. Несмотря на постепенное удорожание квадратных метров, интерес к новостройкам в городе не ослабевает, а покупатели продолжают активно рассматривать местные жилые проекты.