В то же время аналитики уже длительное время фиксируют тенденцию к увеличению стоимости жилья на первичном рынке, пишет 24 Канал. Например, в Ивано-Франковске, по данным ЛУН, по состоянию на начало апреля средняя цена квадратного метра в новостройках выросла, чему способствовал инвестиционный спрос в регионе. Наибольший прирост за последние шесть месяцев зафиксировали в комфорт-классе – на 10% в долларовом эквиваленте, до 910 долларов за квадратный метр.
Смотрите также Доллар в июне может вырасти – как уже вскоре изменится курс валюты в Украине
Поэтому местный рынок жилья остается в центре внимания потенциальных покупателей, для которых текущая ценовая динамика может стать дополнительным фактором при оценке собственных жилищных планов и возможных сроков приобретения недвижимости.
На какую недвижимость больше всего вырастут цены?
Сегодня наибольший спрос ощущается в секторе жилых комплексов, которые уже находятся на завершающих стадиях строительства. Речь идет именно о тех объектах, которые продолжают достраивать. Они оперативно реагируют на рыночные изменения:
- квартиры в этих объектах стремительно дорожают;
- а вот количество доступных вариантов быстро уменьшается.
Соответственно, возникает ситуация, когда спрос превышает предложение. Поэтому цена и растет.
На какие объекты недвижимости цена практически не меняется?
Проекты с приостановленным строительством или неопределенными сроками сдачи вызывают значительно меньше доверия у покупателей. Риски долгостроев или потери инвестиций заставляют людей осторожнее относиться к таким предложениям. Именно поэтому существенного роста стоимости для этих объектов не прогнозируют.
В какую недвижимость не стоит инвестировать / Фото Shutterstock
В то же время, как свидетельствует опрос DIM.RIA, при выборе жилья для приобретения украинцы прежде всего учитывают собственные финансовые возможности, стоимость недвижимости и ситуацию с безопасностью.
В условиях, когда важно ощущение стабильности, покупатели нередко склоняются к выбору готового жилья, поскольку такие варианты более предсказуемы, люди могут рассчитать свои расходы при покупке недвижимости точнее, а также быстрее переехать в собственный дом.
Как сохранить сбережения благодаря недвижимости?
Недвижимость в относительно безопасных регионах Украины остается одним из самых понятных и надежных способов сохранения капитала. В то же время, чтобы эта инвестиция была действительно удачной, потенциальному инвестору нужно выбрать правильный объект. Он должен быть:
- на этапе активной достройки;
- то есть ввод в эксплуатацию должен состояться в ближайшее время.
Обратите внимание! Практика показывает, что накануне периодов существенного подорожания активность покупателей обычно возрастает.
Рынок уже демонстрирует сигналы, что это может произойти вскоре. В частности, растет стоимость строительных материалов, дорожает логистика, колеблется валютный курс, а дефицит кадров заставляет компании повышать зарплаты работникам. Все это неизбежно влияет на конечную цену жилья, отмечает Delo.ua.
Какие факторы на рынке влияют на конечную стоимость жилья / Фото Shutterstock
Именно из-за таких сложных условий к выбору девелопера нужно подойти с особым вниманием. Компания blago работает на рынке больше 20 лет. За это время застройщик ввел в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров недвижимости. Сейчас он реализует десять проектов одновременно без остановки строительства.
Как отмечают в blago, благодаря такому опыту и масштабам работы компания имеет возможность выполнять свои обязательства даже в сложных экономических условиях.